SITUATION



TOULOUSE / SAINT-ALBAN (31 – OCCITANIE)



· Située à 12 km au Nord de Toulouse, Saint-Alban compte aujourd'hui + de 6000 habitants. La commune bénéficie des avantages liés à son appartenance à la communauté urbaine de Toulouse Métropole et à l'attractivité de cette dernière.

· Proche du grand pôle d'activité nord de la ville regroupant les ZA de Fondeyre, Fenouillet et Eurocentre (2 000 entreprises).

· Crèches, écoles maternelles et primaires situées sur la commune. Collèges sur les communes voisines de Castelginest et Aucamville. Lycées accessibles en moins de 20 min.

· Transports : 6 lignes de bus (N°29/60/69/113/130) dont 1 ligne TAD n° 105.

· Loisirs : équipements sportifs et de loisirs variés, vie associative dynamique, base de loisirs et centre commercial Fenouillet à 5 minutes...



QUARTIER



· Le quartier est à forte dominante pavillonnaire mais de petits collectifs récents témoignent du dynamisme de la ville. Emplacement idéal, à moins de 200m de l'hypercentre et de la Mairie.

· Avec un centre-ville à seulement 2 minutes à pied, les commerces et services ne manquent pas : supérette VIVAL à 2 minutes à pied, La Poste, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, tabac-presse, boucherie, boulangeries, restaurants, banques, marché de plein vent tous les mercredis sous la grande Halle....

· Arrêt de bus Lignes 60 (vers Castelginest ou Aucamville) et 113 (vers Pechbonnieu ou Fenouillet) à 2 minutes à pied.



RESIDENCE



· 1 copropriété / 1 bâtiment en R+1+Combles.

· 28 appartements dont 18 logements libres et 10 sociaux.

· Résidence à taille humaine, adaptée au contexte urbain immédiat. Typologie variée (du T2 au T4) permettant une mixité familiale.

· Un porche, en entrée de résidence, accueille le stationnement couvert, les boîtes aux lettres, les Locaux encombrants, ordures ménagères et Fibre optique.

· Parking sous-sol et hall d'entrée sécurisés (ouverture par système intratone), stationnement visiteurs devant la résidence.

· Ascenseur, local 2 roues en sous-sol, aire de présentation des ordures ménagères à l'entrée.

· Les logements : Sols en parquet stratifié dans la pièce de vie et chambres / Carrelage grande dimension 45 x 45 cm dans les pièces humides (SDB + WC) et en bandeau le long des plans de travail de la cuisine / Placards aménagés. Cellier ou dressing pour certains appartements / Volets roulants électriques pour la baie des séjours et les velux des appartements du dernier niveau / Cuisines équipées et meublées (évier, plaque vitrocéramique, hotte, plan de travail, attentes lave-vaisselle et lave-linge, meubles selon plan cuisiniste) / Salles de bain aménagées (baignoire et/ou receveur, paroi de douche/baignoire en verre, meuble vasque, sèche-serviettes) / Revêtement lames bois pour les espaces de vie extérieurs, jardins privatifs arborés pour les RDC / Le dernier niveau accueille de jolies tropéziennes et de beaux et grands appartements. Ces derniers profitent d'une large terrasse en bois avec jardinière, cellier et pergola végétalisée. Des toitures terrasses viennent les prolonger pour limiter les vis-à-vis et ainsi préserver l'intimité des résidents.