Investissement LMNP rentable à Toulouse avec Néméa : Un studio en résidence étudiante

Studio de 18,07 m² - Rentabilité de 4,3 %

Situé à Toulouse (31000), ce studio de 18,07 m² offre une opportunité d'investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sécurisée. Le bien est vendu avec un bail commercial neuf géré par Néméa, garantissant une gestion locative complète et un revenu locatif stable pour une durée de 9 ans à partir de la signature de l'acte authentique.

Points forts :

• Rentabilité attractive de 4,3 %
• Gestion locative sereine et professionnelle par Néméa, acteur reconnu du secteur
• Emplacement dynamique à Toulouse, ville universitaire prisée
• Studio moderne et bien équipé
• Avantages fiscaux du LMNP
• Bail commercial de longue durée avec possibilité de renouvellement
• Preneur en charge des charges de copropriété

Informations complémentaires :

• Prix de vente : 69 151 € FAI
• Loyer annuel HT : 2 974 €
• Taxe foncière : 304 € / an
• Charges de copropriété : 580 € / an
• Bail commercial de 9 ans à partir de la signature de l'acte authentique
• Pas de procédure en cours sur la résidence

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien d'investissement.

Investissez dans un secteur porteur et profitez d'une rentabilité stable à Toulouse !