Investissement LMNP rentable à Toulon avec Les Belles Années : Un T1 en résidence étudiante

T1 de 18,8 m² avec balcon - Rentabilité de 4,20 %

Situé à Toulon (83000), ce T1 de 18,8 m² (17,61 m² + balcon de 1,19 m²) offre une opportunité d'investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) intéressante. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours géré par Les Belles Années, garantissant une gestion locative complète et un revenu locatif stable jusqu'au 31 juillet 2029.

Points forts :

• Rentabilité attractive de 4,20 %
• Gestion locative sereine et professionnelle par Les Belles Années, acteur reconnu du secteur
• Emplacement dynamique à Toulon, ville étudiante et touristique
• Appartement moderne et bien équipé avec balcon
• Avantages fiscaux du LMNP

Informations complémentaires :

• Prix de vente : 77 610 € FAI
• Loyer annuel HT : 3 292 €
• Taxe foncière : 493 € / an
• Charges de copropriété : 235 € / an
• Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2029
• Pas de procédure en cours sur la résidence

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien d'investissement.

Investissez dans un secteur porteur et profitez d'une rentabilité stable à Toulon !