Choisir La Rochelle...

… pour son patrimoine historique remarquable
Les tours qui gardent l’entrée du vieux port, ses rues piétonnes et ses maisons à colombages lui confèrent un charme rare et authentique.

… pour sa douceur de vivre 
La ville est pionnière en matière de développements doux depuis 1975, date des premiers prêts gratuits de vélos. Aujourd’hui, La Rochelle offre 93 km de pistes cyclables rien que sur l’agglomération, et le réseau s’étend sur les communes environnantes. Les voitures électriques partagées et le passeur électrique (bateau reliant le port de plaisance au vieux port) sont utilisés au quotidien par les rochelais.

… pour son dynamisme et sa localisation
Port de première importance sur la façade atlantique, La Rochelle occupe une position stratégique :

• elle est située à moins de 2 h par la route de Bordeaux, Nantes et Poitiers.
• elle est à 3 h de Paris en TGV (bientôt 2h30)
• elle dispose du 1er aéroport régional desservant Paris, Lyon, 8 destinations anglaises, la Belgique, l’Irlande, la Norvège, le Portugal et la Suisse.

… pour son attractivité
La population est en croissance et la ville compte près de 80 000 habitants (147 000 habitants sur la communauté d’agglomération). La Rochelle est la 5ème ville la plus visitée de France (4 millions de touristes par an).

… pour sa culture et ses grands événements
Chaque année, le Grand Pavois, les Francofolies ou le Festival International du Film rythment la vie de la cité.

… pour son enseignement 
A chaque rentrée, le campus universitaire accueille 12.000 étudiants de toutes nationalités, dans des filières très spécialisées (environnement littoral, développement durable, nautisme …).

… pour son économie 
La Rochelle offre un bassin d’emploi varié, avec la filière nautique (190 entreprises réparties entre constructeurs, équipementiers, architectes et bureaux d’études), l’industrie de pointe (Alstom conçoit et fabrique des tramways pour toute l’Europe) et l’industrie agro-alimentaire avec le pôle Agrocéan. Place de choix de la filière numérique, La Rochelle héberge de nombreuses start-ups informatiques.

… pour son marché immobilier porteur 
Suivant La Cote Annuelle des Valeurs Vénales au 1/1/2016, le ratio de vente au m² d’un bien neuf peut aller jusqu’à 7.068 euros le m2 pour du grand standing. La valeur locative pour les appartements idéalement situés avec des prestations haut de gamme après travaux, est estimée entre 12 et 16 euros du m2 par mois, en fonction du type de logement (hors parking).

Le 519^ème

Habiter au cœur d'un nouveau quartier historique

L’ancienne Caserne Mangin fait l’objet d’une transformation totale : un nouveau quartier émerge de ce haut lieu historique rochelais. Il offrira un cadre de vie exceptionnel par son emplacement et sa dimension environnementale.

Le projet fera la part belle aux espaces verts et le végétal se déploiera jusque dans les jardins privatifs. Tout sera pensé pour vivre en harmonie avec la nature : des pistes cyclables, des liaisons douces et l’usage modéré des véhicules (vitesse limitée à 20 km/h) assureront confort et sérénité aux résidents.

Une passerelle aérienne sera créée afin de rejoindre facilement le coeur de ville de La Rochelle. Elle sera aménagée pour que les piétons et les cyclistes y circulent en toute sécurité. Des commerces de proximité et un pôle santé proposeront leurs services quotidiens aux habitants.

L’emplacement du 519ème, situé à l’entrée de la parcelle, permettra de profiter des avantages du quartier, tout en gardant une vraie intimité au sein de l’ensemble du projet.

Le Projet architectural

Le 519ème est le seul bâtiment d’origine conservé : briques, pierres et enduits clairs viendront soutenir le toit de tuiles rouges. L’ensemble sera traité dans un esprit d’atelier revisité, lumineux et graphique.

Dans le rythme des percements existants, les salons seront prolongés par des jardins d’hiver lumineux. Traités comme des verrières d’atelier, ils offriront un véritable prolongement de l’espace à vivre. Leurs proportions généreuses inviteront le ciel et le soleil au coeur de chaque habitation.

Des voilages et rideaux occultants spécialement dessinés pour le projet harmoniseront les fenêtres et ouvertures dans une parfaite cohérence d’ensemble visuelle.

Nouvelles respirations et nouveaux espaces sont les signes distinctifs du 519ème.