Présentation 

Situé dans la rue principale de Bayeux, cet immeuble va bénéficier d’un programme de réhabilitation dans son ensemble qui valorisera très rapidement les appartements et le local commercial situé en bas de l’immeuble. Entouré des plus grandes enseignes commerciales (Jeff de Bruges, Naf-Naf, Du Pareil au Même..), le mur de boutique bénéficie d’un emplacement N°1 et sera largement valorisé après travaux. La base locative du commerce, actuellement très faible, permet d’envisager sereinement une évolution très significative du loyer lors de sa prochaine revalorisation. L’investissement dans sa globalité permet à l’investisseur de bénéficier de réductions d’impôts importantes grâce à l’avantage fiscal de la Loi Malraux, couplé à un rendement immédiat provenant du local commercial en activité. L’investissement global est idéal pour un investisseur ayant des revenus fonciers à « éponger » et des impôts à défiscaliser dès 2016.

Situation

Bayeux est une commune du Calvados (Normandie) peuplée de plus de 14 000 habitants située à 30 km de Caen, 90 km de Cherbourg et Deauville, et 260 km de
Paris.

Accès et transport

Par la route : Autoroute A84 et N13
Par le train : SNCF Paris-Saint-Lazare - Cherbourg et TER Caen - Rennes
Aéroport : Caen-Carpiquet
Liaison maritime vers l’Angleterre : ligne Ouistreham - Portsmouth

Services

La ville de Bayeux dispose de toutes les infrastructures de santé (hôpital, clinique, maison de retraite...), sportives (stades, golf, piscine...) et culturelles (médiathèque, musées, salles de spectacle...).

Tourisme

Bayeux est située à seulement 7 km des plages du Débarquement des côtes de la Manche. Les stations balnéaires de Cherbourg à Fécamp sont accessibles rapidement : Honfleur, Deauville, Cabourg... Vous pourrez pratiquer de nombreuses activités de loisir : équitation, voile, randonnée, pêche, vélo, karting... La région offre également une vie culturelle riche avec ses villages pittoresques, ses musées, ses antiquaires, et ses festivals, comme le D-Day Festival Normandy, qui commémore chaque année l’anniversaire du Débarquement.