Investissement LMNP rentable à Calais avec Emera : Un T1 en résidence EHPAD

T1 de 23,16 m² - Rentabilité de 4,8 %

Situé à Calais (62100), ce T1 de 23,16 m² offre une opportunité d'investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sécurisée. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours géré par Emera, garantissant une gestion locative complète et un revenu locatif stable jusqu'au 31 décembre 2034, avec possibilité de renouvellement pour une durée ferme de 10 ans.

Points forts :

• Rentabilité attractive de 4,8 %
• Gestion locative sereine et professionnelle par Emera, acteur reconnu du secteur
• Emplacement dynamique à Calais, ville portuaire en plein essor
• Appartement moderne et bien équipé
• Avantages fiscaux du LMNP
• Bail commercial de longue durée avec possibilité de renouvellement
• Preneur en charge des charges de copropriété
• Mobilier renouvelé par le preneur avec possibilité de remboursement par le bailleur

Informations complémentaires :

• Prix de vente : 150 374 € FAI
• Loyer annuel HT : 7 216 €
• Taxe foncière : 194 € / an
• Bail en cours jusqu'au 31 décembre 2034, renouvelable pour 10 ans
• Pas de procédure en cours sur la résidence

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien d'investissement.

Investissez dans un secteur porteur et profitez d'une rentabilité stable à Calais !