Investissement LMNP rentable à Morigny-Champigny avec Colisée : Un T1 en résidence EHPAD

T1 de 16,72 m² - Rentabilité de 5,50 %

Situé à Morigny-Champigny (91150), ce T1 de 16,72 m² offre une opportunité d'investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sécurisée. Le bien est vendu avec un bail commercial neuf géré par Colisée, garantissant une gestion locative complète et un revenu locatif stable pour une durée de 9 ans à partir de la signature de l'acte authentique.

Points forts :

• Rentabilité attractive de 5,50 %
• Gestion locative sereine et professionnelle par Colisée, acteur reconnu du secteur
• Emplacement dynamique à Morigny-Champigny, proche des commodités et des transports
• Appartement moderne et bien équipé
• Avantages fiscaux du LMNP
• Bail commercial de longue durée avec possibilité de renouvellement
• Preneur en charge des charges de copropriété

Informations complémentaires :

• Prix de vente : 181 512 € FAI
• Loyer annuel HT : 10 010 €
• Taxe foncière : 204 € / an
• Charges de copropriété : 236 € / an
• Bail commercial de 9 ans à partir de la signature de l'acte authentique
• Pas de procédure en cours sur la résidence

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien d'investissement.

Investissez dans un secteur porteur et profitez d'une rentabilité stable à Morigny-Champigny !